Appartement T3 lumineux avec balcon, 85 m², Grange Blanche, Lyon 3ème (69003)

Votre agence Guy Hoquet vous présente en exclusivité cet appartement !

Idéalement situé au coeur du quartier prisé de Montchat, cet appartement lumineux de 77 m² se trouve au 6e et dernier étage d'un immeuble bien entretenu datant de 1968. Profitez d'un cadre de vie agréable avec une vue dégagée sans vis-à-vis, dans un secteur résidentiel calme et recherché.

Caractéristiques du bien :
- Séjour spacieux avec parquet authentique, ouvrant sur un balcon de 13 m² sans vis-à-vis
- Cuisine indépendante, équipée et fonctionnelle
- Deux chambres confortables avec rangements
- Salle d'eau moderne et WC séparés
- Cave de 10 m² en sous-sol
- Parking collectif sécurisé dans la copropriété

Cet appartement offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les jeunes actifs recherchant un espace de vie agréable, bien desservi et proche de toutes commodités.

Les atouts du secteur :

Transports en commun :
- Tramway T3 reliant la gare de Part-Dieu et son centre commercial
- Bus C26 et C13, accès direct à la Presqu'île et à Grange Blanche
- Métro D (Monplaisir) à quelques minutes
- Accès rapide au périphérique et aux axes autoroutiers

Commerces et services :
A proximité du Cours Docteur Long, coeur commerçant du quartier avec boulangeries, marchés, supermarchés, boutiques et restaurants
Centre commercial La Part-Dieu accessible en moins de 10 minutes en tramway
Nombreux commerces de proximité et marchés locaux

Éducation et établissements scolaires :
Maternelles, primaires, Collège et lycée de qualité à proximité
Proximité facultés de médecine et pharmacie

Cadre de vie :
Quartier résidentiel calme, avec nombreux espaces verts et parcs Parc Bazin et parc Chambovet à quelques minutes pour vos promenades.
Proximité des hôpitaux Est et du pôle médical de Grange Blanche
Cet appartement offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les jeunes actifs recherchant un espace de vie agréable, bien desservi et proche de toutes commodités.

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Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1176 :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat
58 cours Docteur Long, 69003 Lyon

Contact : Lucas Strique
Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation ?

Nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente optimisés.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute ! Contactez-nous pour en savoir plus !

Votre agence Guy Hoquet a le plaisir de vous présenter ce bel appartement lumineux situé au 4e étage d'un immeuble calme et bien situé

Dans une copropriété sereine, cet appartement traversant T4 de 75 m² comprend une cave ainsi qu'une place de parking.

Le séjour de 20 m², orienté plein sud, vous offre un espace agréable et lumineux, et d'une grande cuisine séparée de 10,5 m². La partie nuit se compose de trois chambres spacieuses, ainsi qu'une salle de bains dotée d'une fenêtre pour un maximum de lumière naturelle. Les WC sont séparés.

Copropriété : Résidence calme. Des travaux d'amélioration énergétique ont été votés et seront pris en charge par le vendeur : Ravalement de façade avec isolation extérieure, rénovation des toitures avec isolation ainsi que la mise en place d'une nouvelle ventilation mécanique et d'autres travaux. Plus d'infos sur demande.

PROJECTION APRES TRAVAUX = Normalement en C et D pour DPE.

Caractéristiques supplémentaires : Cet appartement, situé au 4ème étages, bénéficie d'une grande luminosité. Les charges de copropriété couvrent l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage. Des travaux récents incluent le remplacement des fenêtres en 2018, la rénovation des peintures, le vernissage du parquet et l'installation d'une nouvelle baignoire.

Atouts du secteur
Situé dans le 3e arrondissement de Lyon, un quartier dynamique et recherché.
À proximité immédiate de la Part Dieu, son centre commercial, ses commerces et ses bureaux.
Quartier résidentiel calme et agréable, avec des écoles, crèches et commerces de proximité.
Accès rapide aux services de santé, notamment l'hôpital Édouard Herriot et des cabinets médicaux.
Espaces verts et équipements sportifs accessibles à quelques minutes.

Transports en commun
Tramways T3, T4 et T1 à proximité, permettant un accès rapide à la Part Dieu et au centre-ville.
Bus C13, C16, 25 et 69, facilitant les déplacements vers d'autres quartiers de Lyon.
Gare de Lyon-Part-Dieu à quelques minutes, idéale pour les trajets régionaux et nationaux.
Accès rapide au périphérique et aux axes routiers principaux.

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Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1182 :
Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :

58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Lucas Strique
Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

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Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute !!! Contactez nous pour en savoir + !!!

***SOUS-COMPROMIS*** L'agence Guy Hoquet l'immobilier Lyon 6ème vous propose à la vente en exclusivité :

Rue Boileau, T3 / T4 de 94m² environ, traversant Est-Ouest sans vis à vis, bénéficiant d'une vue magnifique sur la Basilique de Notre Dame de Fourvière ainsi que le Mont Blanc par beau temps.

Niché au coeur du très prisé Lyon 6ème, à deux pas de la place Puvis de Chavannes, cet appartement à refaire à votre goût offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate des commerces, des écoles et transports en commun.

Etage élévé, au sein d'un immeuble contemporain, avec ascenseur. Double vitrage et volets éléctriques. Nombreux rangements.

Ce bien est composé d'une entrée de 12 m² environ, ouvrant sur un double séjour de 27 m², une cuisine intégrée et indépendante de 13 m² acceuille un coin repas.

Le plan vous offre à ce jour deux belles chambres. L'une de 20m², l'autre de 15.5m². Possibilité d'amménager une chambre supplémentaire dans le séjour actuel.
Ce bien comprend également une salle de bains avec WC séparés.

- Une cave complète ce bien.
- Possibilité d'aquérir un garage fermé en sous sol en sus à deux rues.

Immeuble sur terrain HCL avec bail long.

Plus d'informations : contactez-nous.

GUY HOQUET L'IMMOBILIER Lyon 6e l'agence spécialiste du 6e arrondissement.
Achat/vente/location/gestion d'appartements.
Estimation offerte sur simple demande.
https://www.guy-hoquet.com/agence-immobiliere/lyon-6-rhone

Votre agence GUY HOQUET Lyon 4, implanté depuis 23 ans sur son marché immobilier Lyonnais est fier de vous présenter cet appartement de 77m2 carrez idéalement situé sur le Plateau de la Croix-Rousse, à 2 pas du parc de la cerisaie dans une copropriété bien entendue avec gardien.

Appartement très lumineux, au 4ème étage avec ascenseur, bénéficiant d'une double exposition (Nord-Est), séjour avec une belle vue dégagée, cuisine indépendante équipée, cellier, 2 belles chambres parquetées dont une de 16m² et l'autre de 13m² , salle d'eau, et un WC indépendants. Chauffage collectif au gaz.

Place de parking en sus du prix.

A visiter sans tarder !!


Clara LE NORMAND 06 34 69 17 01

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4 forte de ses 25 ans d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais est fière de vous présenter cet appartement T3 traversant O/E d'environ 73m² avec un balcon, une cave + parking (en sus).

Dans un immeuble de standing avec ascenseur, au 1er étage, cet appartement est composée d'une belle entrée avec rangements, un spacieux séjour exposé Ouest, une chambre sur rue avec dressing et une deuxième chambre sur cour avec accès balcon d'environ 6m², cuisine séparée avec accès balcon, salle d'eau et WC indépendant.
Le bien dispose d'une cave.
Local à vélo au sein de la copropriété.

Loyer majoré meublé (hors charges et parking) : 1226€ / mois

Une place de parking en sus à 20 000 euros.

N'hésitez pas à me contacter au 06 34 69 17 01
clara.le-normand@guyhoquet.com
Clara LE NORMAND N°RSAC 918 448 531

Idéalement situé à 500m du métro Mermoz et 2 pas du tram Mermoz-Moselle, venez découvrir en exclusivité ce superbe appartement familiale en étage élevé traversant Nord-Sud dans une copropriété paisible et parfaitement entretenue.
Avec ses 3 grandes chambres (11.41; 11.65; 11.98m²) lumineuses, ses 2 balcons offrant une double exposition, une belle pièce de vie conviviale de quasiment 30m², une cuisine indépendante entièrement équipée, une salle d'eau et des wc séparés, ce bien allie confort et praticité.
Grace au ravalement de façade avec isolation par l'extérieur ce bien bénéficie d'une excellent confort thermique renforcé par un chauffage urbain économique.
Idéal pour une famille en quête d'espace, de luminosité et d'un emplacement stratégique, cet appartement est une véritable opportunité à ne pas manquer!
Pour plus d'information sur ce bien, référence 2313, contactez Aurélie Molière au 0756436508
N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat vente location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon.

Votre agence Guy Hoquet l'immobilier Lyon 6e vous propose à la vente un appartement de type T3 de 61m².

Dans le 8ème arrondissement de Lyon, découvrez ce bien livré, dans une belle copropriété.

Situé au rez-de-chaussée avec deux chambres, une salle de bain, WC, une cuisine ouverte sur séjour, une terrasse et un jardin privatif pour passer d'agréables moments de détentes.

Pour plus d'informations : nous contacter !

GUY HOQUET L'IMMOBILIER Lyon 6e l'agence spécialiste de l'immobilier Lyonnais
Achat/vente/location/gestion d'appartements, maisons et terrains. Prix m². Estimation offerte sur simple demande.
https://www.guy-hoquet.com/agence-immobiliere/lyon-6-rhone

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4, forte de ses 26 ans d'expérience sur le marché immobilier lyonnais, est fière de vous présenter cet appartement à rafraichir ou décorer à votre goût,

Ce bien, datant des années 1970, est situé au 1er étage vue jardin et piscine, dans une copropriété de standing avec tennis et gardien et stationnement il est propose en T2 avec 1 chambres lumineuses, devant la terrasse, possible d'une 2ème chambre, cuisine meublé, grand séjour, une loggia, une salle de bain, WC indépendant. L'appartement présente un fort potentiel.
charge : 2992€/an avec chauffage, eau chaude, eau froide, gardien, tennis, piscine etc ...
taxe foncière : 1100€

C'est une opportunité unique pour profiter d'un bien idéalement situé à proximité des commodités, transports, écoles.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter !

Anne Monard Bretin
06 09 50 26 08
anne.bretin@guyhoquet.com

Votre agence Guy Hoquet Lyon 9 est ravie de vous présenter ce très bel appartement en duplex de 76 m² Carrez environ (et plus de 100m² au sol), situé au 1er étage d'une petite copropriété pleine de charme de deux étages.

Idéalement situé, ce bien rare et authentique, niché dans un environnement calme et agréable, séduit par son mélange harmonieux entre le caractère de l'ancien et le confort moderne.

Dès votre entrée, laissez-vous charmer par une pièce de vie spacieuse de plus de 40m², sublimée par des poutres apparentes et une très belle hauteur sous plafond, apportant caractère et cachet à l'ensemble.

Cet espace convivial intègre une cuisine ouverte, équipée et fonctionnelle, parfaite pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis.

Au même niveau se trouve une première chambre, une salle de bain et WC séparés.

À l'étage sont disposés une seconde chambre, ainsi qu'un espace supplémentaire bénéficiant d'un puits de lumière, aménagé actuellement en bureau, qui peut être utilisé en tant que troisième chambre.

Pour plus de rangements cet appartement est complété d'un grenier.

Côté localisation, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles, espaces verts et transports (métro D et bus). Rejoignez le centre de Lyon en quelques minutes seulement, et en trois arrêts de la Place Bellecour.

Pour vos moments de détente, les quais de Saône, les pistes cyclables et le parc de la Tête d'Or sont facilement accessibles à vélo.

Une visite virtuelle 3D est disponible sur demande.

Si vous souhaitez obtenir davantage de renseignements afin d'organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence « Guy Hoquet Lyon 9 » au 04 72 200 205.
Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur demande.

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Votre agence immobilière Guy Hoquet Lyon 7 Sud vous propose à la vente ce bel appartement de type 3, de 68.42 m² loi Carrez, situé quartier Jean Macé dans le 7ème arrondissement de Lyon.

Cet appartement est situé dans une résidence sécurisée et récente (2016) à proximité immédiate du métro B et des commerces.

Il se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie de 30m² comprenant le séjour et la cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Une grande terrasse donnant sur l'intérieur de copropriété vient agrémenter cette pièce à vivre afin de profiter au maximum des beaux jours. Une buanderie / cellier est accessible depuis la cuisine pour plus de rangements.

Concernant la partie nuit, celle-ci comprend deux chambres, une salle de bain avec baignoire et un WC.

Il dispose de fenêtres en double vitrage PVC et d'un chauffage collectif au gaz. La consommation d'eau froide et eau chaude est également comprise dans les charges de copropriété.

Un garage en sous-sol peut-être acheté en supplément.

Il est localisé à proximité immédiate des commerces (coiffeur, fleuriste, pharmacie, restaurants, boulangerie, supermarché), à quelques pas des écoles maternelles et primaires et non loin des collèges et lycées.
Les transports en commun TCL se trouvent également à proximité immédiate : la station de métro B et de tramway T2 Jean Macé ainsi que de nombreuses lignes de bus sont à deux minutes à pied. La gare TER de Jean Macé facilitera également vos déplacements hors de la métropole lyonnaise.

Une visite virtuelle est disponible sur demande.

Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements dans le but d'organiser une visite, contactez votre agence « Guy Hoquet Lyon 7 Sud » au 04 72 200 207.

Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur simple demande.

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